Fotografía por FotoPress
Texto: Iván Duarte
Reportes de la consultora especializada en sector inmobiliario, Uno Consulting arrojan una caída “evidente” en la ocupación de locales en la zona centro y norte de la ciudad de Mérida, donde los primeros afectados por la inactividad económica son los micro-empresarios y emprendedores.
De acuerdo con el CEO de la consultora, Cristian Canto Villanueva, los números arrojan que la caída se encuentra entre un 18 y un 20 por ciento, en comparación con la ocupación que se tenía al principio del 2020 que era de casi un 88 por ciento.
-No estamos hablando de locales vacíos, es importante aclarar este punto, sino de locales que han sido abandonados, por cancelación de contratos. Esta tendencia indica que al final de mayo, para el 30, haya un 5 por ciento más, es decir, una baja en locales de hasta un 25 por la cuarentena, -dijo el consultor.
Se refirió a puntos “evidentes” de cierre, como los locales ubicados a lo largo de la avenida Andrés García Lavín, así como Paseo y Prolongación Paseo de Montejo, asimismo como diversos locales en la zona centro.
El perfil de las “víctimas”.
Según el estudio realizado por Uno Consulting la zona norte, además de que se caracteriza por verse afectada en inversionistas micro y emprendedores; los sectores que se han visto forzados a cerrar son los de comercio, con venta de ropa, comida y servicios de alto valor como pueden ser principalmente la tecnología.
En el caso del centro histórico de la ciudad, los principales afectados son, además de los locales de comida, los vendedores de zapatos y ropa.
-Se trata de una caída significativa al comercio al pormenor. Y se caracteriza también por no ser productos de primera necesidad, sino complementarios, como la telefonía, reparación de productos electrónicos, importación, entre otros, -dijo Canto Villanueva.
Además explicó que el principal motivo de esta caída se atribuye a la falta de arreglos y flexibilidad de los arrendatarios para pautar plazos de pago en renta considerables ante la condición atípica que ha generado la contingencia sanitaria por el Coronavirus.
-Estos comercios son catalogados como en busca de un segmento aspiracional, (C+), y esta falta de arreglo, además de políticas públicas insuficientes, son los que han ocasionado que tengan que dejar sus locales, -dijo el entrevistado, quien se refirió también a los locales abandonados como los “pequeños y caros” en relación al perfil de los locales que están siendo abandonados.