Con los cambios llegan nuevas oportunidades… pero también los oportunistas. Esto es un riesgo cada vez más latente en nuestros días ya que podrían originarse nuevas formas de fraude en el contexto de la pandemia donde el uso de herramientas tecnológicas se ha incrementado, por lo que es importante mantenerse alerta durante los procesos de compra-venta o renta y elegir un acompañamiento confiable para evitar caer en ellas.
Hay que considerar que algunas etapas del proceso de compra inmobiliaria podrían llevarse a distancia, por canales digitales, y esto no va exento de la delincuencia que se dedica a buscar oportunidades de estafa.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios informó en 2019 que los fraudes de este tipo alcanzan un daño por 600 millones de pesos anualmente. Estas actividades ilícitas van desde omisiones en los contratos hasta la oferta de propiedades inexistentes, pero según la plataforma digital, algunos de los fraudes que podrían crecer durante la crisis sanitaria son los siguientes:
Suplantación de identidad
Ya se han reportado casos de estafa inmobiliaria ligada a la suplantación de identidad vía correo electrónico. Los delincuentes envían un mail desde una cuenta que imita la de un abogado o representante inmobiliario, o incluso la del propio cliente, para después solicitar un depósito con la excusa de adelantar un proceso o hacer un pago importante al vendedor.
Casas inexistentes
Actualmente la tecnología permite recrear espacios con gran realismo y ponerlos a la venta en un buscador de vivienda. De este modo, el comprador puede caer en el error de que un inmueble es real o está en construcción e iniciar una negociación a distancia con un “vendedor” desconocido.
Una estrategia para evitar ser engañado es revisar la dirección y asegurarse por sí mismo que la vivienda existe y está disponible, o bien, asesorarse con un especialista en el tema para reconocer la fiabilidad del anunciante.
Condiciones no especificadas en el contrato
Frente a las limitaciones de movilidad y el distanciamiento social, es probable que mucha de la información sobre una transacción inmobiliaria fluya por canales como WhatsApp, teléfono o correo electrónico, pero es importante que todos los acuerdos entre comprador y vendedor sean escritos y especificados a través de un contrato, ya que de otra forma no tiene validez.
EL MEJOR CONSEJO: EL ACOMPAÑAMIENTO PROFESIONAL
Muchas veces los problemas y fraudes se deben a que los compradores de viviendas no se asesoran y no disponen de la experiencia adecuada que pueda acompañarles en este delicado proceso de adquisición tan importante en sus vidas.
Actualmente, existen en la ciudad de Mérida, Yucatán empresas como la constructora Capetillo Proyectos que brinda a sus clientes una mejor experiencia y oportunidad de vida en las zonas residenciales más tranquilas y seguras al norte de esta ciudad.
Ésta es una de las empresas desarrolladoras de complejos residenciales más sólidas en la capital yucateca y una de las que se ha especializado por ofrecer la mayor calidad, diseño e innovación en cada uno de los modelos que construye, garantizando a sus clientes el estilo de vida ideal en un entorno ideal y seguro para sus familias.